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房屋贈(zèng)與要辦什么手續(xù)
房屋贈(zèng)與是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的幾種轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的方式，而想要通過(guò)房屋贈(zèng)與的方式獲得房產(chǎn)的話(huà)就需要辦理一系列手續(xù)，那么房屋贈(zèng)與要辦什么手續(xù)

文章插圖
1、需要簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂，但是贈(zèng)予人需要具有完全民事行為能力。
2、繳納相關(guān)稅費(fèi)，贈(zèng)與人和受托人拿著房屋所有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)的稅費(fèi)，比如契稅、個(gè)人所得稅等。
3、進(jìn)行贈(zèng)予公證，持相關(guān)的資料及證件，到房產(chǎn)所在公證部門(mén)來(lái)辦理贈(zèng)與公證手續(xù) 。
4、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓經(jīng)依法登記，方才發(fā)生法律效力，因此你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)的證件及相關(guān)資料，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)變更登記，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 。
房屋贈(zèng)與要滿(mǎn)足什么條件1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
2、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi) 。
3、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù) ，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與 ?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
房屋可以贈(zèng)與嗎1、存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對(duì)外處置（包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等），必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù) 。
2、因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)（原件留存）；申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；房屋所有權(quán)證書(shū)（原件留存）；經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與合同（原件留存）；契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。
【房屋贈(zèng)與要辦什么手續(xù)】3、有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。