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有房貸還可以貸款買房嗎
有些購房者首套房貸款購房的比較小的戶型，后期想要再貸款購買一個(gè)較大的戶型，這種情況下屬于有房貸的情況下再貸款，能不能貸呢?

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有房貸的情況下可以貸款買房，但是借款人必須同時(shí)具備下列條件：
1、要有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
2、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
3、要有所購(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
4、要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。
貸款買房的流程1、選擇房產(chǎn);
2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請(qǐng);
4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售.銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額.年期.利率.還款方式及其他權(quán)利義務(wù);
7、辦理抵押登記.保險(xiǎn) 。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
【有房貸還可以貸款買房嗎】8、開立專門還款賬戶;
9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
貸款買房注意事項(xiàng)1、在簽訂按揭貸款買房，簽訂合同時(shí)，注意審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
2、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。
3、按揭貸款買房，簽訂合同面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng) 。