買了帶底商的房子感覺挺好(千萬別買帶底商的房子)
你好，很高興為你解答
我是一名有著六年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 ， 我自己本身住過帶底商和不帶底商的房子，所以我來給你分析一下帶底商房子的優(yōu)缺點(diǎn):

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優(yōu)點(diǎn):小區(qū)下面帶底商的房子，一般來說你平時(shí)買個(gè)菜、買個(gè)生活必需品啥的還是比較方便的，而且沿街的商鋪肯定租金也高 。
商鋪?zhàn)饨鸶叨喽嗌偕俣紩?huì)帶動(dòng)你這里住宅的出售價(jià)格和出租價(jià)格，這個(gè)是加分項(xiàng)，對(duì)于后期出手也是有優(yōu)勢(shì)的，不過看購(gòu)房群體的自身需求 。

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缺點(diǎn):私密性不強(qiáng):因?yàn)槟闶菍儆谖鍢堑臉翘莘浚瑯菍硬⒉桓?、比較接近底商的位置 。噪音大:我之前住過，小區(qū)樓下一家理發(fā)店，每天早上起來放著音響跳舞，聲音很大的，對(duì)于睡眠不好的人要慎重啊 。人多多復(fù)雜:商鋪無非就是開門做生意的，所以你要做好準(zhǔn)備，每天都是人很多 ， 各種人都有，所以也要提前做好心理準(zhǔn)備 。

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最后總結(jié)一下:基本上優(yōu)缺點(diǎn)就像我上面總結(jié)的，其他問題基本上沒有，最終還是看你自己 。
但是房子是頂層我就不建議購(gòu)買，到時(shí)候夏天熱、還有可能漏水的問題有的你受的 。如果要買樓梯房還是買次頂樓或者中間層要好很多 。
以上為個(gè)人經(jīng)驗(yàn)總結(jié) ， 希望能夠幫到你
關(guān)注我，買房路上更輕松，點(diǎn)個(gè)贊吧！
既然已經(jīng)糾結(jié)到過來問問題了，看來房子的其他方面都是比較滿意的了，那臨街和樓下有底商到底影響有多大呢？
說實(shí)話不大，很多都說底商做餐飲會(huì)有煙 。其實(shí)不然 ， 底商一般做餐飲的可能性不大，即使有，也會(huì)強(qiáng)制做排煙管道 。畢竟一棟樓是幾百個(gè)住戶 。而且你買的5樓 ， 也不用擔(dān)心底商形態(tài)會(huì)吵到 。
臨街確實(shí)要比小區(qū)中間的樓棟會(huì)吵一些，不過價(jià)格也會(huì)更優(yōu)惠，同樣的小區(qū) ， 同樣的面積、樓層，僅僅是臨街這個(gè)缺點(diǎn)，就可以省下幾萬塊 。如果這條街車流量不是很大，是可以選擇的 。
【千萬別買帶底商的房子 ?買了帶底商的房子感覺挺好】每個(gè)人都有追求幸福的權(quán)利，但幸福并不是一定要完美 。一個(gè)小區(qū)總有幾百戶臨街的，總有幾百戶頂層的，總有擋光的，和采光不好的 ， 這不可避免 。但最后都會(huì)有合適他們的主人，然后在這里度過他們的一生 。

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