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財富自由創(chuàng)業(yè)技巧財富自由方程式

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大家好，我是小理，是一個被動收入踐行者。
我跟大家一樣，是一個普通職場白領(lǐng)，雖然月薪過萬，但職場的無奈與年齡的增長等讓我倍感焦慮。
我通過2年的時間持續(xù)學(xué)習(xí)財商與踐行被動收入，第一是投資紙資產(chǎn)（股票、基金、債券等），連接兩年收益達到20%以上，20年總收入3萬。做長租公寓，到現(xiàn)在有14間房子在出租，打造每月現(xiàn)金流被動收入8000元。
雖然我的被動收入還沒有能可以讓我財富自由的狀態(tài)，但也讓我可以擁有了想停就停的勇氣，想出去旅游就旅游的任性，想辭職就辭職的霸氣，我想這就是被動收入給的底氣！
財富自由方程式

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財務(wù)自由方程式
在沒有學(xué)習(xí)財商之前，我的對于財富的認知就是要有很多很多的錢！擁有豪車、大房子的人是有錢人。有錢就要冒著破產(chǎn)的風(fēng)險去創(chuàng)業(yè)，向親戚朋友借很多的錢，然后去開個工廠、開個公司，博一博，要么變成負債累累的人，要么有錢了就是會所美女如云。
在心中對于財富自由充滿了憧憬，但又不知道怎么樣才能致富！
更害怕因為創(chuàng)業(yè)失敗，而落的負債累累，妻離子散，朋友盡失的下場。
那難道致富就一定要去借很多的錢去創(chuàng)業(yè)嗎？
在通過學(xué)習(xí)財商之后，原來我們對于之前的什么是有錢人、什么是創(chuàng)業(yè)、什么是致富都誤解了。
有錢人并不是指那些看上去擁有豪車與大房子的人，而是指可以實現(xiàn)財富自由與心靈自由的人。
創(chuàng)業(yè)也不是致富的唯一一條路，但同時大家也別過多期待上班能輕易實現(xiàn)致富。
致富并不是指要有擁有很很多的錢，比如致富一定要有幾十萬、幾百人的錢去砸，去做生意。
致富是一個可以有方法，可以復(fù)制的科學(xué)，只要按照科學(xué)的方法，致富并沒有那么難，而是把風(fēng)險控制在可承受的范圍，并不會一下子就創(chuàng)業(yè)失敗就落的負債累累的下場。
財務(wù)自由方程式第一步：擁有主動收入并儲蓄
如果你不是像國民老公王思聰一樣，有一個富一代的老爸，一出生就有花不完的錢的人。99.9%的人都是需要自己去致富的。
致富的第一步就是擁有一份主動收入，這份主動收入可以是來自于上班的工資收入、自由工作者寫小說、開個體店的收入等等。就是需要付出時間去換取的收入，并且大部分是一次性的收入。
擁有收入是不夠的，如果即使你的主動收入是每個月10萬，但都花完了，一點都沒有剩余的儲蓄，那跟掙3000元一個月花3000元的服務(wù)員一樣，并沒有什么區(qū)別，因為如果沒有儲蓄，就沒有更多錢去做投資打造被動收入，也就更談不上財富自由了。
【?財富自由創(chuàng)業(yè)技巧財富自由方程式】所以在我們擁有主動收入的同時，要最大化的儲蓄我們的主動收入除去支出的剩余收入！
優(yōu)先支付自己是儲蓄的一個準則，比如我們的定投的目標是每個月8000元，工資收入是12000元，支出是5000元。優(yōu)先支出自己就是優(yōu)先把收入的8000元儲蓄起來，即使支出不夠了，也一定要先儲蓄，支出不夠的部分才會讓自己想辦法怎么樣才能的掙更多的錢，把支出的錢也掙到。
財籽研究院的創(chuàng)始人陳子安老師，是一個只有大專學(xué)歷的人，剛剛開始的時候，為了能在銀行里面找到一份工作，每個月從1200元的月薪開始，三年后，最高的月薪已經(jīng)達到87000多元。通過把這些工資收入的錢最大化的儲蓄起來，很快就在廈門買入了好幾套房。
財富自由方程式第二步：良性杠桿投資
當我們有點儲蓄的時候，應(yīng)該要怎么處理這些錢呢？
中國的爸爸媽媽最喜歡的就是存錢，然后把這些錢都放在銀行里面！
從小爸爸媽媽也都是用這樣的方法對我們言傳身教的，所以我們潛意識里面當有了錢也都會把錢放在銀行里面。
但我要告訴你的是，現(xiàn)在如果你還是想著把錢存在銀行里面的想法已經(jīng)不行了，因為現(xiàn)在把錢存在銀行的利息只有0.35%的年利息，而每年的通貨膨脹就已經(jīng)達到3%了，也就是說，如果你把辛辛苦苦掙的錢放在銀行里面，放一年，什么都不干，就已經(jīng)損失了3%了。如果10年，至少就是損失了30%以上了。
良性杠桿包含杠桿別人的錢與杠桿別人的時間。使用三成首付，貸款七成買了一個三中全會的房子，這個是杠桿了銀行的錢，也就是別人的錢。投資10萬元要朋友的公司，獲得10%的股份，這個是杠桿了朋友的時間，也就是別人的時間在為你掙錢！
財務(wù)自由方程式第三步：打造自己的被動收入系統(tǒng)
同時除了杠桿別人，也可以自己打造自己的被動收入系統(tǒng) 。
被動收入系統(tǒng)分成兩種，一種是復(fù)利投資，別一種是自動化運營的事業(yè)型被動收入。
資產(chǎn)型被動收入復(fù)利投資的特點最明顯的就是被動性非常的高，被動性可以達到90%以上的收入類型。比如買入三中全會的房產(chǎn)之后，不僅可以獲得資產(chǎn)增值的紅利，還可以把房子出租，每個月都可以收到穩(wěn)定的租金收入，在買入之后，出租之后，每個月只需要花幾個小時，甚至是不用花時間就可以獲得每個月的租金收入，被動性是非常高的。
復(fù)制投資包含：買入三中全會的房產(chǎn)、長租公寓、企業(yè)股份、知識產(chǎn)權(quán)、紙資產(chǎn)投資。這些都是復(fù)制投資打造被動收入的好渠道。
我本人就是通過長租公寓，與業(yè)主簽定6到12年的合同，用半年的時間打造了14間出租房，被動收入達到8000元。
復(fù)利投資各種紙資產(chǎn)，有股票、基金、債券、可轉(zhuǎn)債等。通過投入資產(chǎn) ，年收益率達到8%以上，經(jīng)過時間10年、20年之后，復(fù)利的效果就會隨著時間的越長，效果就會越大。
事業(yè)型被動收入相對資產(chǎn)型被動收入，最明顯的區(qū)別也是被動性，資產(chǎn)型被動收入的被動性普遍都可以達到90%以上，而事業(yè)型被動收入是被動性沒有那么高，事業(yè)型被動收入普遍在70%以上。
事業(yè)型被動收入包含：自有企業(yè)、民宿、加盟優(yōu)秀的企業(yè)、加盟優(yōu)秀的品牌做分銷。
大家可能看到這里會想：自有的企業(yè)怎么算被動收入呢？企業(yè)的創(chuàng)始人都是每天都要非常的忙的?。?
其實這里可能會有一個誤解，作為創(chuàng)辦的企業(yè)的時候，確實是不能算作被動收入的，因為不管是資產(chǎn)型被動收入還是事業(yè)型被動收入，很多都是在要在創(chuàng)造的過程中，在被動收入被打造出來之前，是要付出大量的時間與精力去構(gòu)建這個被動收入管道。
比如買房，在買入之后，只要不賣出，房子就會一直在那里。但在買房之前，需要大量的看房、踩盤、與業(yè)主談判等等。也是一個非常需要付出時間與精力的事情。但在房子買入之后，就幾乎沒有什么事情了。
再比如自有企業(yè)，創(chuàng)業(yè)的過程就不用多說的，相信大家都會了解，創(chuàng)業(yè)不僅風(fēng)險很大，而且需要付出很多的時間與精力去把企業(yè)做大做強。當企業(yè)的創(chuàng)始人打造好企業(yè)的運營系統(tǒng)之后，企業(yè)不僅可以不需要創(chuàng)始人親自管理，也可以自動運營，并且還會不斷地壯大。但與資產(chǎn)型被動收入不同的時，即使企業(yè)可以自動化運營，還是有很多需要把握企業(yè)方向人去管理一下，只是可以不用每天親自坐在那里進行管理。創(chuàng)始人可以自由自在地決定自己上班的時間，只要做大方向的所迫就可以了，實現(xiàn)企業(yè)的事業(yè)型被動收入
所以在創(chuàng)建被動收入管理的過程是辛苦的，需要付出時間與精力去創(chuàng)建系統(tǒng)管道，但這些在創(chuàng)建好之后，就可以辛苦一次，可以享用多年的被動收入，甚至是一輩子的財富自由！
財務(wù)自由方程式第四步：持續(xù)循環(huán)前面三步
當我們開始把主動收入儲蓄的錢去做投資，打造被動收入時，一開始，大部分人可以儲蓄的錢并不會很多，打造的被動收入也就會比較小。
所以持續(xù)循環(huán)地把擁有主動收入，把錢儲蓄起來，再把錢使用良性杠桿，買入可以帶來現(xiàn)金流的資產(chǎn) 。打造資產(chǎn)性被動收入與事業(yè)型被動收入。最后把打造的被動收入再循環(huán)投入到更多的資產(chǎn)與被動收入中，這樣持續(xù)循環(huán)，直到被動收入超過了你的生活支出，就達到財富自由的狀態(tài) 。
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三條致富的道路，選擇比努力更重要
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財富自由需要多少錢？
什么是財商？什么是被動收入？什么是財富自由？
為什么財富與學(xué)歷無關(guān)，卻還要鼓勵孩子上大學(xué)？
學(xué)習(xí)財商能有什么好處？
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