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我看了下這個(gè)問(wèn)題的發(fā)布時(shí)間，已經(jīng)過(guò)去二三年了，還是有人邀請(qǐng)我回答，看來(lái)房子的裝修費(fèi)用是一個(gè)永不過(guò)時(shí)的話題，如果有有耐性看完此文章，你家里的裝修預(yù)算就不用再找別人了，我把所有費(fèi)用詳細(xì)告訴你。
現(xiàn)在的裝修人工費(fèi)、部分材料費(fèi)每一年都會(huì)上漲一定的幅度。也許我今天的答案和前面的答案會(huì)有很大的出入。
這里我們先來(lái)看一下題中的戶型：這是一個(gè)比較有代表性的緊湊型三室兩廳戶型西門(mén)子冰箱節(jié)能模式是多少度，開(kāi)發(fā)商通過(guò)“偷”面積的方式“贈(zèng)送了”很多面積，如：多個(gè)陽(yáng)臺(tái)（入戶花園），假飄窗等。關(guān)于開(kāi)發(fā)商如何偷面積，在我以前的回答中有詳細(xì)論述，感興趣的可以翻閱。因此這個(gè)戶型相比常規(guī)的115平方戶型，其實(shí)用面積更大一些。這是屬于一個(gè)邊戶，總的來(lái)說(shuō)戶型還不錯(cuò)，不需要作大的改動(dòng)，有些細(xì)節(jié)需要調(diào)一下西門(mén)子冰箱節(jié)能模式是多少度，如：餐廳的陽(yáng)臺(tái)肯定是要打掉為宜，要不然餐廳面積太?。?父鑫允業(yè)募倨?耙慘?虻簦??⑸套急溉媚憒虻模?。
戶型改造建議
另外這個(gè)戶型在裝修時(shí)有幾個(gè)點(diǎn)要注意一下：
開(kāi)發(fā)商在主臥室的下面沒(méi)有設(shè)計(jì)空調(diào)機(jī)位，而是挪到了后面，這樣如果要安裝外機(jī)，必須在上面的小臥室處開(kāi)了一個(gè)窗戶，這樣就導(dǎo)致上面小臥室的衣柜區(qū)域不做布置衣柜，同時(shí)主臥室的室內(nèi)空調(diào)要也注意空調(diào)管線和主臥衣柜的相互影響。
【115平的房子完成裝修和購(gòu)買(mǎi)家電家具需要多少錢(qián)，10萬(wàn)夠嗎？】好了，關(guān)于戶型的簡(jiǎn)單點(diǎn)評(píng)完了，再來(lái)詳細(xì)說(shuō)下整體裝修費(fèi)用（人工費(fèi)各地區(qū)域不同，有所差別）。
圖中標(biāo)識(shí)的幾處拆除部分難度都不是很大，一名工人一天就可以做完，費(fèi)用大概在500元，拆下來(lái)磚渣在清理時(shí)可以留一部分用于衛(wèi)生間的回填，同時(shí)也避免增加清運(yùn)費(fèi)用。在網(wǎng)上很多關(guān)于衛(wèi)生間回填的文章建議使用專用陶粒、甚至現(xiàn)澆混凝土回填，其實(shí)完全沒(méi)有必要，只是增加費(fèi)用噱頭而已，磚渣回填找平后做好防水就可以了。
水電施工包含開(kāi)水電管線槽和水電鋪設(shè)，我們當(dāng)?shù)氐墓r(jià)按建筑面積計(jì)算在30元/平方，所以人工費(fèi)在3500元左右。水電材料包含水管、電線、底盒（不含開(kāi)關(guān)面板）及相關(guān)配件，大約在5000元左右。注意水管有走地和走頂兩種做法，走頂需要更多的水管材料，而且有些墻、梁需要開(kāi)孔，成本相對(duì)要高出三五百元。所以水電整體費(fèi)用在8500左右。
泥瓦工的施工范圍包括貼瓷磚、砌墻、門(mén)洞修整、包立柱水管等，有些地方的防水也是由瓦工一并完成。我們當(dāng)?shù)氐馁N磚人工費(fèi)在35元/平方，如有造型拼花、波導(dǎo)線等，成本更高。實(shí)際上瓦工的主要收入并不是貼磚，而是那些雜項(xiàng)工程。如門(mén)洞抹一下200 ，門(mén)檻石安裝一下300等。按照我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)戶型如果沒(méi)有特殊的造型，瓦工的人工費(fèi)大概在8000元左右（含防水施工），水泥沙及搬運(yùn)費(fèi)約4500元。至于瓷磚這個(gè)就沒(méi)譜了，貴的很貴，便宜的也便宜，中等左右大概全部買(mǎi)下來(lái)在10000元左右。所以瓦工的整體費(fèi)用在22500左右。
瓦工結(jié)束后木工進(jìn)場(chǎng)施工，包括石膏板吊頂，和柜子類制作。關(guān)于柜子的制作有兩種，即木工現(xiàn)場(chǎng)制作和廠家定制。廠家定制比現(xiàn)場(chǎng)制作價(jià)格適當(dāng)要高一點(diǎn) ，當(dāng)然這個(gè)需要業(yè)主找到合適的廠家。木工吊頂?shù)娜斯べM(fèi)大約在3500左右（具體還要看設(shè)計(jì)方案），石膏板衣搬運(yùn)費(fèi)在1500左右。衣柜櫥柜如果是全部定制大概需要25000元左右，如果現(xiàn)場(chǎng)制作也許20000就可以完成，但現(xiàn)場(chǎng)制作的柜門(mén)需要另外選購(gòu) ，大概也要3000元左右。所以木作工序的整體費(fèi)用在30000左右。

115平的房子完成裝修和購(gòu)買(mǎi)家電家具需要多少錢(qián)，10萬(wàn)夠嗎？

文章插圖

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現(xiàn)在的裝修一般沒(méi)有家具漆，所以油漆工主要就是墻面涂料。整個(gè)人工費(fèi)大約在5000元，計(jì)價(jià)方式是房屋面積*2.7系數(shù)*單價(jià) 。我們這里人工單價(jià)在16元/平方。材料費(fèi)包括膩?zhàn)臃?、乳膠漆大概在3500元左右。所以油漆的整體費(fèi)用在8500左右，如果是貼墻布或其它墻面飾材，那就比較高了。
到這里，裝修的四大基本工序就完工了，這四道工序的工人及材料費(fèi)總共大約7萬(wàn)元，可以還有一些零雜費(fèi)用，如各個(gè)工種之間的清渣費(fèi)用，地面保護(hù)等。最主要的還有一項(xiàng)電視背景墻沒(méi)有算，這項(xiàng)費(fèi)用可大可小，幾萬(wàn)也可以做，幾成也可以做，不做也沒(méi)問(wèn)題。
除了上述費(fèi)用外，其它的主材費(fèi)用彈性就比較大了。
包含臥室門(mén)、廚房門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)及所有門(mén)套。我們按臥室門(mén)一套1200元計(jì)算，廚房門(mén)及陽(yáng)臺(tái)門(mén)按500元/平方米計(jì)價(jià)，門(mén)套按120元/米計(jì)價(jià) 。整體費(fèi)用在10000元左右。
衛(wèi)生間潔具包含馬桶、洗手臺(tái)柜、淋浴花灑（浴缸不建議裝了），淋浴隔斷。馬桶1000，洗手柜1500，花灑900 ，淋浴隔斷1500，五金掛件500，一共5400 。
燈具包含客餐廳的主燈，臥室及陽(yáng)臺(tái)的吸頂燈，過(guò)道及吊頂筒射燈（燈帶不建議使用了）。臥室及陽(yáng)臺(tái)燈按300/個(gè)計(jì)算，5個(gè)1500 ，客餐廳兩個(gè)燈按3000計(jì)算，筒射燈一共600元計(jì)算。總計(jì)5100元左右，記住如果客餐廳的燈需要組裝需要商家提供安裝，其它燈可以由電工安裝，上面的水電人工費(fèi)用是包含燈具的安裝的。
集成吊頂包含廚房和衛(wèi)生間，以及配套的平板燈和浴霸取暖設(shè)備。吊頂按120元/平方計(jì)價(jià)，整體下來(lái)要2500左右。
臥室地板價(jià)格差別主要體現(xiàn)在實(shí)木和復(fù)合地板。目前一般的品牌復(fù)合地板在140元/平方，實(shí)木在400元/平方以上。三個(gè)臥室45平方，復(fù)合地板一共6300元，實(shí)木地板那就看你根據(jù)口袋自己計(jì)算了。
這些主材總計(jì)29300元，加上前面的70000元一起大約10萬(wàn)，以上就是題主的戶型所有硬裝費(fèi)用，可能還有不可預(yù)見(jiàn)及遺漏的地方，戶型和上面差不多的可以自己套用，出入不會(huì)很大。
如果是找裝修公司可能就不是這個(gè)數(shù)了，裝修公司報(bào)價(jià)一般在13-14萬(wàn)的樣子，毛利潤(rùn)在35%左右，凈利潤(rùn)也就13%左右。我在前幾天有專門(mén)寫(xiě)過(guò)一篇關(guān)于裝修公司利潤(rùn)的文章，感興趣的可以查看。
最后關(guān)于軟件及家電的費(fèi)用我們很容易在網(wǎng)上查到，這里也可以估算一下，三臺(tái)空調(diào)+客廳空調(diào)一共14000元，沙發(fā)茶幾電視柜一共10000元，餐桌椅全套4000元，窗簾一共5000元，電視冰箱洗衣機(jī)熱水器一共10000元也可以搞定，你要買(mǎi)更貴的也沒(méi)人管得著。對(duì)了，上面還有個(gè)封陽(yáng)臺(tái)漏算了，大概4000元。這些總共47000元。
也就是說(shuō)如果是準(zhǔn)備自己裝修，全部做下來(lái)要準(zhǔn)備15萬(wàn) ，如果是找裝修公司，可能要準(zhǔn)備18萬(wàn) 。清楚了嗎？
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