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武漢租車(chē)網(wǎng)站(武漢租車(chē)網(wǎng)點(diǎn)門(mén)店電話(huà))
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長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)大武漢客戶(hù)端3月16日訊（采訪(fǎng)人員孫笑天）“物業(yè)將停車(chē)與物業(yè)費(fèi)捆綁收?。?是否合理？”近日，有市民在武漢城市留言板反映，武昌區(qū)海達(dá)廣場(chǎng)小區(qū)，物業(yè)公司將物業(yè)費(fèi)與停車(chē)月租進(jìn)行“捆綁”收費(fèi)，未繳納物業(yè)費(fèi)的居民就不能辦理“月租車(chē)”，只能按臨停收費(fèi)，每月停車(chē)費(fèi)超過(guò)1500元，導(dǎo)致業(yè)主車(chē)輛只能在小區(qū)外“流浪” 。

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海達(dá)廣場(chǎng)小區(qū) 。采訪(fǎng)人員孫笑天攝
3月15日，采訪(fǎng)人員在該小區(qū)看到，海達(dá)廣場(chǎng)1-5樓是商業(yè)體，商業(yè)體上方，建有4棟居民樓。小區(qū)地下一層為停車(chē)場(chǎng) ，約能停放200臺(tái)車(chē)輛。小區(qū)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)公示顯示，臨時(shí)停車(chē)地面車(chē)位5元1小時(shí)，全天50元封頂，地下車(chē)位6元1小時(shí)，全天60元封頂。

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海達(dá)廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)公示。采訪(fǎng)人員孫笑天攝
市民胡先生是小區(qū)居民。據(jù)其介紹，小區(qū)已交房11年，此前，他一直是辦理的月租停車(chē) 。去年10月，他到海達(dá)物業(yè)辦理月租續(xù)費(fèi)時(shí)，卻遭到拒絕。海達(dá)物業(yè)的理由是，他拖欠了2019年至2022年物業(yè)費(fèi) 。
“我是交了物業(yè)費(fèi)的，但這三年小區(qū)有兩家物業(yè)公司 ?！焙壬f(shuō)，海達(dá)物業(yè)是小區(qū)初始物業(yè)，2019年，小區(qū)成立業(yè)委會(huì) ，并選聘了新的物業(yè) 。這時(shí)，海達(dá)物業(yè)已經(jīng)沒(méi)有服務(wù)小區(qū)的資質(zhì)，但其一直拖著不退場(chǎng) 。其間，他把物業(yè)費(fèi)交給了新的物業(yè)公司，2022年上半年新物業(yè)退?。?４鏤鏌等從執(zhí)呤漲叭?甑奈鏌搗??！安荒茏屛医粌煞菸飿I(yè)費(fèi)吧 ?！?br /> 胡先生稱(chēng)，如果在小區(qū)臨時(shí)停車(chē)，每月停車(chē)費(fèi)少則1500元，多則1800元，實(shí)在難以承擔(dān) ，他的愛(ài)車(chē)只能在小區(qū)周邊“流浪” 。“遇到此情況的業(yè)主少說(shuō)有百把人，退一步說(shuō)，物業(yè)費(fèi)捆綁停車(chē)費(fèi)也不合理。”
采訪(fǎng)人員注意到，從去年10月開(kāi)始，有多名海達(dá)廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主在城市留言板反映此問(wèn)題。還有業(yè)主反映，他為了停車(chē)無(wú)奈交了兩份物業(yè)費(fèi) 。
15日中午，采訪(fǎng)人員找到海達(dá)物業(yè)公司。對(duì)居民反映情況，該物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，海達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)與居民樓為一體建設(shè)，商業(yè)體和居民樓公用水電、電梯等，商業(yè)體的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)在海達(dá)物業(yè) 。2019年，小區(qū)業(yè)委會(huì)選聘了新物業(yè)，但二次供水、電力設(shè)施、電梯等的使用和維護(hù)仍是海達(dá)物業(yè)負(fù)責(zé)，公司提供了相應(yīng)服務(wù)，所以有權(quán)收取物業(yè)費(fèi) 。
關(guān)于停車(chē)問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，小區(qū)有400多戶(hù)居民，但地下車(chē)庫(kù)只有184個(gè)車(chē)位，為滿(mǎn)足居民停車(chē)需求，公司還拿出了部分自主經(jīng)營(yíng)的地面車(chē)位。目前，共為243位業(yè)主辦理的月租停車(chē)，收費(fèi)300元每月。“近兩年，小區(qū)車(chē)輛數(shù)量激增，我們只能有限滿(mǎn)足交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，如果業(yè)主在新物業(yè)交了物業(yè)費(fèi)，可持相關(guān)收據(jù)來(lái)物業(yè)服務(wù)中心溝通。”
海達(dá)廣場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng) 。采訪(fǎng)人員孫笑天攝
武昌區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)、配合管理等理由，減少服務(wù)內(nèi)容，降低服務(wù)質(zhì)量。但該小區(qū)情況比較復(fù)雜，涉及一些經(jīng)營(yíng)權(quán)問(wèn)題。此前，針對(duì)市民反映問(wèn)題，物業(yè)科一直在督促海達(dá)物業(yè)整改并做好服務(wù)，解決了一些業(yè)主停車(chē)問(wèn)題。下一步，物業(yè)科將到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查摸排，核實(shí)該小區(qū)實(shí)際停車(chē)情況，籌措問(wèn)題解決辦法。
【編輯：趙可】
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