開發(fā)商五證是什么
在買房之前，許多朋友都會(huì)說(shuō)一定要先看開發(fā)商有沒(méi)有"五證"，“五證”是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法，以及購(gòu)房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，那么"五證"具體是什么呢？

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開發(fā)商五證
房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證” 。

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五證介紹
【?開發(fā)商五證是什么】國(guó)有土地使用證：是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證 ， 受法律保護(hù) 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證：是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證 ， 沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件 。建筑工程用地規(guī)劃許可證：是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序 。建設(shè)工程施工許可證：是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，沒(méi)有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑 ， 不受法律保護(hù) 。商品房預(yù)售許可證：商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室 ， 證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。

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