自古以來 ， 建房、買房都是人生的大事 ， 過去的農(nóng)村，存在一個普遍的現(xiàn)象，大多數(shù)村民還是以進城買房為目標，只要能夠在城市買房就覺得有面子，有實力 。可后來，我國經(jīng)濟高速發(fā)展的同時，房價也是突飛猛漲，很多進城奮斗的農(nóng)村人因無力購買商品房，最終選擇回到老家蓋房 。
可這些人早不建、晚不蓋，卻選擇在農(nóng)村土地改革最關(guān)鍵的階段去蓋房，因為一些規(guī)定的變化，這些年也遇到了不少新問題 。宅基地申請難不說，不少村民也在最近幾年反映在農(nóng)村蓋房是越來越難了 ， 現(xiàn)在村里連房子也不讓蓋，連翻建也不允許，這是怎么一回事呢？
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據(jù)了解，在2019年之前，農(nóng)村擴建、新建、翻建農(nóng)房并沒有那么難，大家只要按照各地的規(guī)定和流程去蓋房，基本都能蓋成，可后來，隨著各地組織開展了宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作，一些和宅基地有關(guān)的措施也不斷出臺 。
再加上之前農(nóng)村違規(guī)占用耕地 ， 先建再補辦手續(xù)的亂象不斷出現(xiàn) ， 一些地方不得不出臺宅基地建房管理辦法來約束一些違規(guī)行為 。
但仔細觀察的話，雖然說現(xiàn)在和建房有關(guān)的管理措施很多，但在發(fā)布的文件中也沒有提到限制新建、擴建房屋的措施，所以 ， 一些人說農(nóng)村叫停建房，不能翻建房屋的消息都是假的 。
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只要按照流程、符合規(guī)劃，沒有戶籍限制，還是可以拿到宅基地建設(shè)申請書和鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證 ， 只要按照當?shù)爻雠_的管理辦法建房還是可以的，至于有些人之所以被告知不能擴建、翻建房屋也是有原因的 。經(jīng)了解 ， 不能建房或翻修房屋的村民也許是因為以下三個原因 。
在農(nóng)村，的確有些村民需要在農(nóng)村建房 ， 或者因為人口太多，需要擴建房屋 。如果是在以前的話 ， 問題并不大，只要不涉及耕地，在原來的基礎(chǔ)上還是可以擴建的，可如今，新建房屋也好 ， 翻建、擴建房屋也罷，都需要符合村莊規(guī)劃和鄉(xiāng)村許可規(guī)劃 。
再也不像過去那樣 ， 想翻建就翻建，想擴建就擴建 ， 如果不符合規(guī)劃的內(nèi)容是不允許村民個人隨意擴建、翻建的，這一點大家也需要了解清楚 。
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在農(nóng)村 ， 現(xiàn)在都有規(guī)定宅基地的使用面積，每個地區(qū)也會根據(jù)當?shù)氐娜司幼⌒枨?，制定符合實際的宅基地申請面積，同時也限制了宅基地的使用規(guī)模 。之前有些村民的宅基地本來就有超占的情況 。如果再次擴建 ， 那么就會和規(guī)定起沖突 。一旦突破，不是人人都可以效仿 ， 后果可想而知 。
另外，有些村莊出臺個人建房管理辦法之后，也要重新規(guī)劃居住點，這個時候就會限制村民在原來的宅基地翻建房屋 ， 而是重新規(guī)劃居住點給村民建設(shè)住房，所以，有了限制之后 ， 自然不能翻建房屋 。
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大家都知道，近十年來，大量的務(wù)工人員在城市定居，戶口也遷出了集體 。如果按照現(xiàn)在的規(guī)定 ， 戶口遷出集體的城鎮(zhèn)子女是沒有權(quán)利對農(nóng)村老家的房子進行翻建的 。
在農(nóng)村，現(xiàn)在的宅基地依舊是按照“地隨房走”的原則 ， 進城落戶的城鎮(zhèn)子女是可以合法繼承農(nóng)村的房子的，但繼承后是不具備翻建、擴建、新建的權(quán)利，只有戶口在集體的人才可以 ， 所以，有些人之所以不能翻建、新建房屋，也是和戶籍遷出有關(guān) 。
【農(nóng)民朋友們：為什么現(xiàn)在不能擴建、翻建農(nóng)房？原因無不外乎這三個】好了 ， 以上就是筆者為大家解讀的內(nèi)容，對此，大家怎么看？你們村也是這樣規(guī)定的嗎？歡迎在評論區(qū)說出自己的看法 。
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