【房貸等額本金提前還款劃算嗎 ?等額本金什么時(shí)候提前還款最劃算】等額本金什么時(shí)候提前還款最劃算(房貸等額本金提前還款劃算嗎)


等額本金貸的款，如果想盡快還清以及減少后期還款壓力的條件下，任何時(shí)候都可以進(jìn)行還清貸款 。但是，如果自己有著資金的周轉(zhuǎn)，那么還是盡量的按照貸款的時(shí)間來(lái)還款吧 。為什么？
房貸或者其他方式的等額本金是十分具有優(yōu)勢(shì)的 ?？赡茏鳛橘J款者并不了解 ， 貸款以后的資金使用以及實(shí)際通脹是可以為自己帶來(lái)豐厚的回報(bào) 。如果不能理解就想象一下如果在二十年前貸款20萬(wàn)一直等額本金還款，還款時(shí)間為30年 。如果你當(dāng)時(shí)擁有著全部付清的能力供你選擇，你還會(huì)還清嗎？共計(jì)的本息需要還款34.3萬(wàn)元 ?？赡茏铋_(kāi)始的一段時(shí)間里需要每個(gè)月還款1000多塊，但是20萬(wàn)元能夠在那個(gè)年代能夠買(mǎi)到太多太多的資產(chǎn)、物資，而現(xiàn)在呢？可能在那個(gè)年代都能夠在北上廣深買(mǎi)上一套房產(chǎn)，而現(xiàn)在就算在五六線(xiàn)城市購(gòu)買(mǎi)一套都是困難 。是在這個(gè)過(guò)程中增加了利息支出，但是同樣的也是呈現(xiàn)著太多太多的機(jī)遇 。
這還是什么原因呢？為什么提前還清不劃算呢？（如果無(wú)債一身輕，最好還是有錢(qián)就還清） 。因?yàn)橛兄鴮?shí)際通脹存在 。我國(guó)公布的每年通脹率在1%-2%之間 ， 但是并沒(méi)有把新增貨幣算在內(nèi) 。前些年我國(guó)新增貨幣的增長(zhǎng)率每年可以復(fù)合增長(zhǎng)10%以上，如今降到了8%左右 。當(dāng)然了，這么多的資金就是流入到了房地產(chǎn)、工資、實(shí)體經(jīng)濟(jì)中去了，所以呈現(xiàn)的也就是這般 。如果二十年前每月還1500元很困難，要是同等條件下的今天 ， 每月還款1500元，做夢(mèng)都能夠笑醒 。所以，其實(shí)提前還款并不劃算 。
作者不易，多多點(diǎn)贊，十分感謝！
等額本息每個(gè)月償還的貸款本金和利息總和是固定的，貸款還款前期利息多，本金少，后期償還本金多 ， 利息少 。等額本息提前還款是否劃算是和時(shí)間有關(guān)系的，如果未超過(guò)還款期限的三分之一 ， 等額本息提前還款是比較劃算的 。

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